Estimation théorique
Rue de la Coopérative,10800 Saint Julien les Villas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Coopérative,10800-Saint Julien les Villas indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 45 | RUE RENE GILLET | 2 | 65 | 611 | 257800€ | 3966€ |
2019-07-17 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 895 | 227700€ | 1980€ |
2019-12-05 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 610 | 145000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 117 | 430 | 244300€ | 2088€ |
2020-01-16 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 424 | 135000€ | 1824€ |
2021-08-16 | 28 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 126 | 404 | 228950€ | 1817€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 424 | 152000€ | 2269€ |
2022-12-02 | 34 | RUE RENE GILLET | 8 | 142 | 434 | 150000€ | 1056€ |
2022-06-13 | 42 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 442 | 179000€ | 1673€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES PHILIPPATS | 7 | 110 | 556 | 195000€ | 1773€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES PHILIPPATS | 7 | 130 | 292 | 137000€ | 1054€ |
2019-12-23 | 16 | RUE RACINE | 4 | 68 | 446 | 131000€ | 1926€ |
2020-10-13 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 202000€ | 2126€ |
2022-05-31 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 258000€ | 2716€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 457 | 182000€ | 2716€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 456 | 157000€ | 2243€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 90 | 346 | 209000€ | 2322€ |
2019-06-15 | 7 | RUE DES PHILIPPATS | 6 | 90 | 596 | 167000€ | 1856€ |
2023-01-23 | 10 | RUE RACINE | 5 | 81 | 568 | 171000€ | 2111€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 86 | 420 | 224000€ | 2605€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 454 | 95000€ | 1418€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 67 | 450 | 123000€ | 1836€ |
2022-04-06 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 407 | 125000€ | 1866€ |
2023-02-02 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 517 | 162400€ | 2461€ |
2020-10-27 | 10 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 244 | 199000€ | 2163€ |
2020-10-14 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 508 | 106500€ | 1331€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 454 | 135000€ | 2015€ |
2023-02-08 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 110 | 458 | 228000€ | 2073€ |
2021-06-14 | 8 | IMP DES HUERDETS | 4 | 86 | 265 | 197000€ | 2291€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES HUERDETS | 5 | 85 | 286 | 160500€ | 1888€ |
2022-10-14 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 1220 | 259000€ | 2670€ |
2022-09-21 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 454 | 140000€ | 1308€ |
2019-09-05 | 52 | AV DE LA GARE | 6 | 95 | 548 | 158000€ | 1663€ |
2019-09-16 | 7 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 5 | 78 | 375 | 128500€ | 1647€ |
2022-01-25 | 2 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 317 | 197500€ | 2147€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 454 | 99000€ | 1222€ |
2022-09-15 | 3 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 4 | 71 | 424 | 135000€ | 1901€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 532 | 175000€ | 2160€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MARCEL GUENIN | 2 | 32 | 560 | 75000€ | 2344€ |
2022-08-05 | 19 | RUE RENE GILLET | 3 | 71 | 383 | 148000€ | 2085€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARCEL GUENIN | 4 | 67 | 418 | 141000€ | 2104€ |
2021-10-20 | 17 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 140000€ | 1972€ |
2022-08-06 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 515 | 155000€ | 2279€ |
2019-10-10 | 23 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 564 | 155000€ | 2214€ |
2021-06-24 | 66 | BD DE DIJON | 7 | 107 | 555 | 152000€ | 1421€ |
2019-06-06 | 4 | RUE MARCEL GUENIN | 5 | 99 | 577 | 170000€ | 1717€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES COUTUROTS | 3 | 88 | 197 | 170000€ | 1932€ |
2023-02-22 | 62 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 315 | 155000€ | 1270€ |
2019-12-16 | 10 | BD DE DIJON | 5 | 120 | 633 | 235000€ | 1958€ |
2020-12-15 | 9 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 125000€ | 1761€ |
2023-06-27 | 9 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 175000€ | 2465€ |
2022-03-10 | 8 | BD DE DIJON | 3 | 57 | 356 | 130000€ | 2281€ |
2020-03-13 | 7 | RUE JEAN VERRIER | 6 | 126 | 704 | 269350€ | 2138€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE SANCEY | 5 | 70 | 687 | 127000€ | 1814€ |
2023-04-11 | 74 | BD DE DIJON | 4 | 139 | 580 | 180500€ | 1299€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 100 | 483 | 148100€ | 1481€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DU CANAL | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 595 | 182000€ | 2600€ |
2021-04-13 | 18 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 75 | 521 | 115000€ | 1533€ |
2021-12-22 | 69 | RUE THENARD | 4 | 91 | 400 | 218000€ | 2396€ |
2021-09-07 | 105 | RUE THENARD | 4 | 98 | 0 | 115000€ | 1173€ |
2019-07-24 | 2 | RUE MICHEL LARDOT | 5 | 93 | 540 | 161000€ | 1731€ |
2020-07-06 | 15 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 90 | 305 | 135000€ | 1500€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 560 | 175320€ | 2505€ |
2023-06-28 | 6 | RUE JEAN VERRIER | 5 | 104 | 546 | 210000€ | 2019€ |
2022-08-30 | 59 | RUE THENARD | 4 | 69 | 515 | 156000€ | 2261€ |
2022-08-24 | 14 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 90 | 306 | 150000€ | 1667€ |
2020-04-09 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 587 | 105000€ | 1329€ |
2019-07-03 | 9018 | ALL DU PRE AU GOTH | 3 | 60 | 856 | 98500€ | 1642€ |
2022-07-08 | 9 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 73 | 264 | 129000€ | 1767€ |
2021-04-30 | 86 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 751 | 205000€ | 2204€ |
2019-09-06 | 11 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 100 | 476 | 144000€ | 1440€ |
2019-12-09 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 613 | 75000€ | 789€ |
2022-09-27 | 8 | RUE MICHEL LARDOT | 5 | 104 | 546 | 167000€ | 1606€ |
2022-05-30 | 7 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 72 | 536 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES DEUX HAIES | 5 | 124 | 880 | 103500€ | 835€ |
2020-11-09 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 51 | 105 | 128000€ | 2510€ |
2021-10-27 | 2 | RUE FONTENELLE | 4 | 134 | 859 | 404450€ | 3018€ |
2022-02-09 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 265 | 260000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 14 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 110 | 1065 | 228000€ | 2073€ |
2020-07-09 | 51 | BD DE DIJON | 5 | 133 | 687 | 220000€ | 1654€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE LA FABLE | 5 | 233 | 993 | 255000€ | 1094€ |
2019-12-27 | 9 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 100 | 187 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-16 | 5 | AV DES SAPINS | 4 | 75 | 420 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-01 | 13 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 172 | 250 | 222000€ | 1291€ |
2020-10-29 | 12 | RUE MICHEL LARDOT | 5 | 108 | 546 | 157500€ | 1458€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES COURS ARPENTS | 4 | 84 | 594 | 197000€ | 2345€ |
2020-01-10 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 114 | 263 | 108000€ | 947€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE LA FABLE | 5 | 120 | 827 | 239500€ | 1996€ |
2021-04-28 | 14 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 110 | 0 | 219000€ | 1991€ |
2023-03-16 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 88 | 0 | 152100€ | 1728€ |
2021-09-30 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 88 | 0 | 157600€ | 1791€ |
2023-03-17 | 34 | RUE GAMBETTA | 12 | 376 | 25 | 833200€ | 2216€ |
2019-05-14 | 11 | AV DES SAPINS | 5 | 113 | 562 | 110000€ | 973€ |
2019-08-30 | 15 | RUE MICHEL LARDOT | 5 | 115 | 533 | 167500€ | 1457€ |
2020-12-11 | 39 | RUE DES DEUX HAIES | 4 | 90 | 265 | 157000€ | 1744€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DES DEUX HAIES | 4 | 90 | 259 | 178000€ | 1978€ |
2020-03-17 | 2 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 125 | 683 | 199000€ | 1592€ |
2022-01-20 | 16 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 242 | 2881 | 415000€ | 1715€ |
2020-10-12 | 18 | RUE MICHEL LARDOT | 4 | 115 | 536 | 185000€ | 1609€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DANTON | 9 | 305 | 79 | 560000€ | 1836€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 82 | 629 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-29 | 17 | RTE DE VILLEPART | 4 | 87 | 751 | 130000€ | 1494€ |
2020-03-05 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 126 | 939 | 237000€ | 1881€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DES DEUX HAIES | 5 | 109 | 1020 | 192500€ | 1766€ |
2020-02-18 | 20 | RUE DANTON | 3 | 63 | 123 | 187000€ | 2968€ |
2021-07-16 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 116 | 523 | 165000€ | 1422€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DES DEUX HAIES | 5 | 204 | 471 | 237700€ | 1165€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DANTON | 4 | 77 | 53 | 110000€ | 1429€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DANTON | 4 | 77 | 53 | 133750€ | 1737€ |
2021-01-15 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 107 | 539 | 215000€ | 2009€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DANTON | 2 | 70 | 1001 | 191000€ | 2729€ |
2022-12-22 | 3 | RTE DE VILLEPART | 5 | 102 | 610 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-03 | 4 | RUE PAUL VALERY | 3 | 101 | 838 | 245000€ | 2426€ |
2020-10-28 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 75 | 886 | 132500€ | 1767€ |
2021-09-08 | 2 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 80 | 677 | 209600€ | 2620€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DE LA FABLE | 5 | 125 | 884 | 270500€ | 2164€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 3 | 68 | 505 | 152000€ | 2235€ |
2022-09-23 | 5 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 85 | 323 | 182000€ | 2141€ |
2019-06-24 | 2 | RUE PAUL HERVY | 5 | 90 | 924 | 155000€ | 1722€ |
2021-06-17 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 156 | 197000€ | 2463€ |
2023-06-13 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 602 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 7 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 5 | 80 | 325 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-07 | 57 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 122 | 427 | 232000€ | 1902€ |
2019-07-05 | 17 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 5 | 110 | 357 | 118000€ | 1073€ |
2019-11-13 | 48 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 78 | 500 | 147000€ | 1885€ |
2019-09-24 | 9 | IMP JEAN JAURES | 4 | 89 | 370 | 139800€ | 1571€ |
2020-11-04 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 153 | 249 | 272400€ | 1780€ |
2021-03-31 | 8 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 8 | 195 | 1113 | 518500€ | 2659€ |
2020-07-06 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 114 | 357 | 22500€ | 197€ |
2022-03-18 | 20 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 140 | 666 | 232200€ | 1659€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 54 | 552 | 100000€ | 1852€ |
2021-07-22 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 655 | 220000€ | 2115€ |
2021-09-30 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 120 | 471 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-21 | 19 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 75 | 287 | 160000€ | 2133€ |
2020-12-30 | 12 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 85 | 329 | 130000€ | 1529€ |
2022-05-09 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 80 | 428 | 181000€ | 2263€ |
2019-06-26 | 26 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 696 | 324500€ | 2207€ |
2022-12-09 | 14 | AV DES SAPINS | 8 | 175 | 493 | 300000€ | 1714€ |
2021-07-16 | 15 | IMP JEAN JAURES | 3 | 73 | 411 | 188000€ | 2575€ |
2022-05-10 | 4 | IMP DES ERABLES | 4 | 75 | 378 | 198000€ | 2640€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 92 | 410 | 35000€ | 380€ |
2020-07-25 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 159 | 0 | 300000€ | 1887€ |
2021-02-11 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 0 | 207000€ | 2250€ |
2022-07-21 | 17 | RUE VOLTAIRE | 6 | 136 | 377 | 317280€ | 2333€ |
2019-07-19 | 2 | IMP DES ERABLES | 6 | 115 | 807 | 219000€ | 1904€ |
2021-09-20 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 160 | 538 | 400000€ | 2500€ |
2023-06-05 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 156 | 573 | 270000€ | 1731€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 77 | 197 | 158000€ | 2052€ |